Prix du m² à
Les Monthairons (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Monthairons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Monthairons n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 875 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 19,17 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Les Monthairons relève du département de la Meuse, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 339 habitants. Dans le département de la Meuse, cette municipalité se trouvait donc au 100e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Monthairons.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 200 €/m² en moyenne aux Monthairons. Il fluctuait de 1 200 à 1 200 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 410 euros aux Monthairons, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 205 €.
Meuse (55)
1 583 €/m²
0 €/m²
590
Meuse (55)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 406
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
280
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
79
Meuse (55)
898 €/m²
0 €/m²
415
Meuse (55)
1 521 €/m²
0 €/m²
302
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Monthairons, vous devez tabler sur 147 557 € d'investissement, comportant 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 557 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 155 001 euros. Prévoyez en effet 144 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 001 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 491 € de taxes, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison aux Monthairons, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Monthairons n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 875 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 19,17 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 19,17 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Monthairons, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants. En outre, 7,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Monthairons du point de vue de l'investissement immobilier !