Prix du m² à
Villers-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 138 €/m² 1 904 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-sur-Meuse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 592 € en 2018 à 1 042 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 19,09 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villers-sur-Meuse
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Villers-sur-Meuse compte parmi les localités du département de la Meuse (55), et se situe dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 298 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 110e position au sein des municipalités du département de la Meuse. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Villers-sur-Meuse est donc plutôt stable.
À Villers-sur-Meuse, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 008 à 1 808 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 042 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 052 € en 2022 à 1 042 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 435 euros de taxe foncière à Villers-sur-Meuse, ou un prorata temporis de 217 € si vous emménagiez au mois de juin.
Meuse (55)
781 €/m²
0 €/m²
253
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
280
Meuse (55)
1 200 €/m²
0 €/m²
387
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
79
Meuse (55)
837 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Villers-sur-Meuse, vous devez tabler sur 128 308 euros d'investissement, dont 125 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 268 euros de frais de notaire, dont 909 € de taxes, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 134 772 euros. Comptez en effet 125 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 732 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 373 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villers-sur-Meuse. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-sur-Meuse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 592 € en 2018 à 1 042 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 19,09 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 875 €/m² à 1 042 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec 28,57 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villers-sur-Meuse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Villers-sur-Meuse en termes d'investissement immobilier.