Prix du m² à
Le Luc (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
1 629 €/m² 4 745 €/m²
Appartement
2 892 €/m²
1 632 €/m² 3 786 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Luc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 38,08 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 15,61 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 47e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Luc
- Exclusivité
Le Luc
Le Luc est une municipalité du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 11 058 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 23e rang parmi les municipalités du département du Var. 53,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,3 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé au Luc puisqu'on compte 205 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 6,77 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 824 € au Luc. Il variait de 1 563 à 3 786 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 692 €/m² à 2 824 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 748 et 4 770 €/m². Elle s'élevait à 3 058 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 13,64 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 095 € au Luc, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 547 euros.
Var (83)
3 442 €/m²
2 173 €/m²
1 918
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
2 273 €/m²
2 574 €/m²
4 336
Var (83)
3 463 €/m²
4 331 €/m²
4 356
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
2 651 €/m²
0 €/m²
636
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 779€
275 220€ d’achat
5 559€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Luc vous demandera un investissement global d'environ 280 779 euros. Prévoyez en effet 275 220 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 559 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 000 € d'impôts, 2 199 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 007€
275 220€ d’achat
19 787€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 295 007 euros d'investissement, dont 275 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 787 euros, dont 2 199 € d'émoluments du notaire, 16 228 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Luc a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance du Luc, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Luc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 38,08 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 15,61 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 47e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 15,61 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Luc, sachez qu'on notait 46,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 37,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Luc.