Prix du m² à
Les Hôpitaux-Neufs (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hôpitaux-Neufs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 707 €/m²
2 785 €/m² 4 775 €/m²
Appartement
3 518 €/m²
2 838 €/m² 4 076 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Hôpitaux-Neufs poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 64,37 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 4,63 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs (25), Les Hôpitaux-Neufs est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 907 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 109e position à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,1 %). Le parc immobilier était composé à 59,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Hôpitaux-Neufs. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Aux Hôpitaux-Neufs, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 703 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 924 à 4 102 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 606 € en 2022 à 3 703 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 567 et 4 582 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 707 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 18,21 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 488 € de taxe foncière aux Hôpitaux-Neufs, ou un prorata temporis de 244 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
3 943 €/m²
2 322 €/m²
1 792
Doubs (25)
3 467 €/m²
4 679 €/m²
431
Doubs (25)
4 180 €/m²
3 949 €/m²
1 179
Doubs (25)
3 605 €/m²
4 310 €/m²
250
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 986€
444 840€ d’achat
8 146€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces aux Hôpitaux-Neufs est de 452 986 €. Tablez en effet sur 444 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 146 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 554 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 232 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 983€
444 840€ d’achat
31 143€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 475 983 euros, dont 444 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 31 143 euros, dont 3 554 € d'émoluments du notaire, 26 229 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Hôpitaux-Neufs va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres des Hôpitaux-Neufs, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hôpitaux-Neufs poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 64,37 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 4,63 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 29,41 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 3 541 € à 3 705 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Hôpitaux-Neufs, sachez que le parc immobilier était composé à 59,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité des Hôpitaux-Neufs sur le plan de l'investissement immobilier.