Prix du m² à
Aumont-Aubrac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumont-Aubrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
798 €/m² 1 876 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyre en Aubrac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 353 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette localité occupait la 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Peyre en Aubrac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 2 295 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, à Peyre en Aubrac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 719 et 2 477 €/m², et qui était de 1 353 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 16,24 %.
Il fallait compter en moyenne 662 euros de taxe foncière à Peyre en Aubrac, ou un prorata temporis de 331 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
470
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
305
Lozère (48)
1 265 €/m²
0 €/m²
445
Lozère (48)
1 953 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
423
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Peyre en Aubrac, tablez sur 166 197 € d'investissement. En plus des 162 360 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 837 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 180 € de taxes, 1 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 174 590 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 162 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 230 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les impôts pour 9 573 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Peyre en Aubrac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Peyre en Aubrac, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyre en Aubrac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 353 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette localité occupait la 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 14,76 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Peyre en Aubrac, sachez qu'on notait 24,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Peyre en Aubrac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !