Prix du m² à
Moras-en-Valloire (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moras-en-Valloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 710 €/m² 2 965 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moras-en-Valloire poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 2 164 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 15,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 121e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Moras-en-Valloire compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 679 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 132e rang pour ce qui est de la population. 69,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier morassien connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Moras-en-Valloire, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 150 à 3 024 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 098 € en 2022 à 2 164 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 613 euros à Moras-en-Valloire. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 306 € pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Drôme (26)
1 818 €/m²
3 525 €/m²
837
Drôme (26)
2 216 €/m²
0 €/m²
668
Drôme (26)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 233
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Moras-en-Valloire se chiffre autour de 265 002 €, comportant 259 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 322 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 887 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 278 426 euros : 259 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 746 euros. Cette somme se partage en 15 312 € de taxes, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Moras-en-Valloire. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Moras-en-Valloire, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moras-en-Valloire poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 2 164 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 15,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 121e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Moras-en-Valloire. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 15,41 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,3 % de locataires, et que 12,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moras-en-Valloire, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !