Prix du m² à
Manthes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 771 €/m² 3 019 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manthes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 108 €/m² en 2021 à 2 004 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 228e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 153 m2
Manthes
Manthes est une municipalité du département de la Drôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 665 habitants, ce qui la place en 136e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Manthes.
En décembre 2023, à Manthes, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 585 à 2 493 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 004 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 20,29 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 697 euros à Manthes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 348 €.
Isère (38)
1 844 €/m²
1 382 €/m²
4 891
Drôme (26)
2 014 €/m²
0 €/m²
1 594
Drôme (26)
2 440 €/m²
2 800 €/m²
1 214
Drôme (26)
1 818 €/m²
3 525 €/m²
837
Drôme (26)
2 311 €/m²
0 €/m²
646
Drôme (26)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 233
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
À Manthes, vous devrez compter 245 509 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 240 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 029 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 921 € d'émoluments du notaire et 1 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 257 941 euros, dont 240 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 461 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 921 € d'émoluments du notaire et 14 179 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Manthes vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Manthes, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manthes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 108 €/m² en 2021 à 2 004 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 228e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 35 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 2 108 € à 2 004 €.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Manthes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Manthes.