Prix du m² à
Bertholène (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertholène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 207 €/m² 2 487 €/m²
Appartement
1 990 €/m²
1 990 €/m² 1 990 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bertholène repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 156 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Bertholène dépend de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 060 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 55e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. On observait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Bertholène connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Bertholène, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 262 à 2 456 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 936 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,68 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 467 € à Bertholène. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 233 euros.
Aveyron (12)
1 058 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 738 €/m²
1 586 €/m²
2 804
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
416
Aveyron (12)
2 574 €/m²
0 €/m²
500
Aveyron (12)
1 716 €/m²
2 125 €/m²
1 562
Aveyron (12)
827 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
1 419 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Bertholène, vous devez tabler sur 178 258 euros d'investissement. Cette somme comporte 174 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 018 €. Ce montant se partage en 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 266 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 187 266 euros, répartis entre 174 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 392 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 274 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Bertholène, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Bertholène, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bertholène repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 156 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 67,47 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bertholène, sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % des habitations, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bertholène sur le plan de l'investissement immobilier.