Prix du m² à
Saint-Hilaire-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 140 €/m² 2 390 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 139,2 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 26,58 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Hilaire-des-Landes est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 030 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 206e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 74,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hilaire-des-Landes. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-des-Landes, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 148 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 288 et 3 359 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 862 € en 2022 à 2 148 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 526 euros à Saint-Hilaire-des-Landes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 263 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
297
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
2 737
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
568
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
2 358 €/m²
3 852 €/m²
1 513
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-des-Landes nécessite un investissement global d'environ 263 052 €. Tablez en effet sur 257 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 292 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 060 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
Vous devez prévoir 276 378 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 257 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 618 euros. Au sein de cette somme, 2 060 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 198 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Hilaire-des-Landes ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Hilaire-des-Landes. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 139,2 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 26,58 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Hilaire-des-Landes. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 28,57 %, pendant que le prix moyen grimpait de 26,58 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 24,9 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-des-Landes, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !