Prix du m² à
Rouze (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
868 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouze se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 5,6 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se classait au 148e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Rouze fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 90 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait donc en 198e position en termes de population. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Rouze, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 358 € en décembre 2023, et pouvait varier de 868 à 1 632 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 82,28 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 714 euros à Rouze. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 357 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
950 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
862 €/m²
0 €/m²
5
Ariège (09)
1 874 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
61
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
70 296€
67 900€ d’achat
2 396€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 50 mètres carrés à Rouze est de 70 296 euros. Aux 67 900 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 396 €. Les émoluments du notaire constituent 543 € de ce montant, les impôts 493 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
73 806€
67 900€ d’achat
5 906€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 73 806 euros, incluant 67 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 906 euros de frais de notaire, dont 543 € d'émoluments du notaire, 4 004 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Un relooking des 50 m² de votre maison à Rouze vous coûtera autour de 12 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Rouze, et 1 450 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rouze se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 5,6 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se classait au 148e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rouze, sachez qu'en 2020, 8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rouze, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !