Prix du m² à
Le Pin-Murelet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin-Murelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
2 959 €/m² 2 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pin-Murelet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 625 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait la 460e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le Pin-Murelet relève du département de la Haute-Garonne. Il est situé dans la région d'Occitanie. En 2020, la ville comptabilisait 172 habitants, ce qui la place au 369e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Pin-Murelet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au Pin-Murelet atteignait 2 115 €. Il pouvait fluctuer entre 2 010 et 2 790 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 64,08 % ces 12 derniers mois.
Au Pin-Murelet, la taxe foncière moyenne était de 377 euros, soit un prorata de 188 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 351 €/m²
0 €/m²
271
Gers (32)
983 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
2 549 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
1 189 €/m²
1 140 €/m²
307
Haute-Garonne (31)
1 463 €/m²
0 €/m²
118
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² au Pin-Murelet est de 259 032 €, incluant 253 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 232 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 844 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Comptez 272 153 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 253 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 353 euros. Les taxes constituent 14 965 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 028 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Pin-Murelet. Le budget peut grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour du Pin-Murelet, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pin-Murelet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 625 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait la 460e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 625 € en 2021 à 2 115 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Pin-Murelet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Pin-Murelet.