Prix du m² à
Montpézat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpézat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 549 €/m²
2 549 €/m² 2 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montpézat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 204,9 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 52,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gers, cette localité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Montpézat compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 240 habitants en 2020, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département du Gers. On notait 90,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montpézat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 549 €, et celui-ci pouvait varier de 2 549 à 2 549 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 948 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 348 € à Montpézat, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 174 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gers (32)
983 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Garonne (31)
2 959 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Garonne (31)
1 514 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
2 079 €/m²
0 €/m²
150
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Garonne (31)
1 463 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Garonne (31)
1 445 €/m²
0 €/m²
111
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
311 906€
305 880€ d’achat
6 026€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montpézat se chiffre autour de 311 906 euros, répartis entre 305 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 026 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 444 €, les taxes pour 2 222 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
327 720€
305 880€ d’achat
21 840€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 327 720 euros. Aux 305 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 840 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 444 €, et les impôts 18 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montpézat vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Montpézat, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpézat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 204,9 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 52,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gers, cette localité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 4 ans à Montpézat. Le loyer moyen a augmenté de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 153,63 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 7,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montpézat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !