Prix du m² à
Sajas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sajas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sajas poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 4 dernières années, passant de 1 108 €/m² en 2019 à 1 463 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 26,23 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Sajas dépend de la région Occitanie. La municipalité recensait 116 habitants en 2020, ce qui la place au 397e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sajas. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
À Sajas, le prix d'une maison à vendre était de 1 463 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 463 et 1 463 €/m².
Il fallait compter en moyenne 456 € de taxe foncière à Sajas, ou un prorata de 228 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
2 351 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
2 959 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Garonne (31)
1 514 €/m²
0 €/m²
75
Gers (32)
2 549 €/m²
0 €/m²
242
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sajas nécessite un investissement total d'environ 179 598 euros, comportant 175 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 038 €, au sein desquels on retrouve 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 276 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Tablez sur un coût global de 188 674 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 175 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 114 euros. Au sein de cette somme, 1 403 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 352 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sajas vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Sajas, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sajas poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 4 dernières années, passant de 1 108 €/m² en 2019 à 1 463 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 26,23 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 67,2 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sajas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sajas en termes d'investissement immobilier.