Prix du m² à
Laymont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
915 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laymont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 811 € en 2022, puis à 898 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 402e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Laymont relève du département du Gers. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 219 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 160e position à l'échelle du département du Gers. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier laymontois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laymont avaient un prix moyen au m² de 898 €, et celui-ci pouvait varier de 898 à 898 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 61,88 %.
À Laymont, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 343 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 171 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 150 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
2 959 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
2 549 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
91
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 764€
107 760€ d’achat
3 004€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laymont vous demandera un investissement total d'environ 110 764 €. En plus des 107 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 004 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 861 € et les taxes pour 783 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 335€
107 760€ d’achat
8 575€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 116 335 euros, comportant 107 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 575 €, au sein desquels on retrouve 6 354 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 861 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laymont ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Laymont, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laymont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 811 € en 2022, puis à 898 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 402e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Laymont, sachez qu'en 2020, il y avait 8,9 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laymont, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !