Prix du m² à
Le Mesnil-Réaume (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Réaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 265 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Réaume enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 756 € en 2018 à 1 622 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Seine-Maritime, Le Mesnil-Réaume dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 795 habitants en 2020, ce qui le place en 215e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mesnillais est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
Au Mesnil-Réaume, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 009 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 393 à 2 045 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 121,01 %.
Le montant moyen de la taxe foncière au Mesnil-Réaume était de 514 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 257 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 789 €/m²
0 €/m²
236
Seine-Maritime (76)
1 805 €/m²
0 €/m²
201
Seine-Maritime (76)
1 671 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
1 651 €/m²
0 €/m²
589
Seine-Maritime (76)
1 156 €/m²
0 €/m²
182
Seine-Maritime (76)
1 719 €/m²
0 €/m²
193
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 928€
180 810€ d’achat
4 118€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Mesnil-Réaume représente un investissement total d'environ 184 928 euros : 180 810 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 118 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 445 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 314 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 276€
180 810€ d’achat
13 466€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 194 276 euros. Ce montant inclut 180 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 466 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 661 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces au Mesnil-Réaume vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance du Mesnil-Réaume, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Réaume enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 756 € en 2018 à 1 622 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 622 €/m² en 2021 à 2 009 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Réaume, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Réaume.