Prix du m² à
Le Mesnil-Guillaume (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
724 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Guillaume se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -26,69 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette ville figurait au 464e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Guillaume se trouve dans l'agglomération de Lisieux. Il fait partie du Calvados (14), en Normandie. La municipalité dénombrait 591 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 203e position en ce qui concerne la population. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Mesnil-Guillaume est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 684 € au Mesnil-Guillaume, et pouvait fluctuer entre 653 et 2 393 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 076 € en 2022 à 1 684 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 680 € au Mesnil-Guillaume. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 340 euros.
Calvados (14)
1 863 €/m²
0 €/m²
676
Calvados (14)
1 934 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
1 998 €/m²
0 €/m²
294
Calvados (14)
3 092 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
1 983 €/m²
0 €/m²
881
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Mesnil-Guillaume, prévoyez 206 523 € d'investissement, comprenant en moyenne 202 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 443 €. Au sein de cette somme, 1 468 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 615 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 216 970 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 890 euros, dont 1 360 € de débours, 11 915 € d'impôts et 1 615 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Mesnil-Guillaume vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour du Mesnil-Guillaume, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Guillaume se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -26,69 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette ville figurait au 464e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec une croissance de 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 5,39 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Mesnil-Guillaume ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,9 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Guillaume, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !