Prix du m² à
Le Mesnil-Simon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 986 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Simon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 366e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,98 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Simon fait partie du département du Calvados, en Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 161 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi le 384e rang au niveau du département du Calvados. On dénombrait 85,9 % de propriétaires. 97,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En octobre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au Mesnil-Simon était de 2 061 €. Il pouvait fluctuer de 1 986 à 2 341 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 522 € à 2 061 €.
Au Mesnil-Simon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 522 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 261 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
99
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
269
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
2 250 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
5 000 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
595
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Mesnil-Simon, comptez un investissement global de 252 453 euros, comprenant 247 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 133 €, dont 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 797 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Vous devez tabler sur 265 239 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 247 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 583 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 976 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Mesnil-Simon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance du Mesnil-Simon. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Simon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 366e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,24 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 22,22 % de hausse.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Simon, sachez qu'en 2020, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Simon !