Prix du m² à
Le Ménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 372 €/m² 2 196 €/m²
Appartement
1 237 €/m²
1 109 €/m² 1 365 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Ménil se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 2 279 € en 2022 à 1 445 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette ville figurait au 427e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 1 an.
Le Ménil compte parmi les villes de l'agglomération du Thillot. Il fait partie du département des Vosges (88), et se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 1 005 habitants, ce qui le place en 76e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien au Ménil. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
Au Ménil, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 109 et 1 365 €/m². Elle s'élevait à 1 237 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 6,27 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 653 €/m², et pouvait osciller de 1 140 à 2 313 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 217 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 euros au Ménil. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 244 €.
Vosges (88)
1 117 €/m²
0 €/m²
1 432
Vosges (88)
1 223 €/m²
1 129 €/m²
3 260
Vosges (88)
1 200 €/m²
722 €/m²
1 757
Vosges (88)
1 065 €/m²
1 188 €/m²
3 513
Vosges (88)
1 468 €/m²
0 €/m²
2 026
Vosges (88)
1 601 €/m²
1 538 €/m²
2 691
Vosges (88)
1 300 €/m²
2 624 €/m²
850
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² au Ménil s'élève à 202 746 € : 198 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 386 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 585 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 441 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 213 001 euros, incluant 198 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 641 € de frais de notaire, dont 11 696 € d'impôts, 1 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Ménil. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance du Ménil. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Ménil se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 2 279 € en 2022 à 1 445 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette ville figurait au 427e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 2 279 € à 1 445 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 40 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Ménil, sachez qu'en 2020, 18 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Ménil du point de vue de l'investissement immobilier.