Prix du m² à
Ventron (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
857 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
2 624 €/m²
1 654 €/m² 2 952 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ventron se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 177 € en 2021, puis à 2 073 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Vosges, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ventron
Située dans l'agglomération de La Bresse, Ventron relève du département des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 832 habitants, ce qui la place en 90e position au sein du département des Vosges. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,8 % de maisons, un taux identique à celui du département. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est plutôt stable à Ventron puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Ventron, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 624 €. Il fluctuait de 1 662 à 3 032 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 20,56 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 877 et 3 425 €, et s'élevait à 1 522 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 1 522 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Ventron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 €, contre 480 euros pour une année complète.
Vosges (88)
1 117 €/m²
0 €/m²
1 432
Vosges (88)
1 223 €/m²
1 129 €/m²
3 260
Haut-Rhin (68)
1 371 €/m²
900 €/m²
1 636
Haut-Rhin (68)
1 294 €/m²
0 €/m²
946
Vosges (88)
1 688 €/m²
1 237 €/m²
1 077
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ventron s'élève à 186 786 €, dont 182 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 146 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 327 € de taxes et 1 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 196 228 euros : 182 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 588 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 459 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ventron vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Ventron, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventron se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 177 € en 2021, puis à 2 073 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Vosges, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Ventron. Le loyer moyen a connu une croissance de 60 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 177 € à 2 073 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 35,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Ventron.