Prix du m² à
Le Gros-Theil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gros-Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 942 €/m² 2 702 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bosc du Theil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 65,11 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 27,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le Bosc du Theil fait partie du département de l'Eure (27). Il compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 300 habitants, ce qui la place à la 90e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Bosc du Theil, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 224 €/m². Il pouvait osciller entre 1 882 et 2 518 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 0,85 %.
Si vous achetiez au mois de juin au Bosc du Theil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
230
Eure (27)
2 117 €/m²
0 €/m²
298
Eure (27)
2 324 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
2 217 €/m²
2 217 €/m²
506
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
2 055 €/m²
0 €/m²
295
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 311€
266 880€ d’achat
5 431€ de frais
Au Bosc du Theil, vous devrez tabler sur un investissement global de 272 311 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 266 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 431 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 132 €, les impôts pour 1 939 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 108€
266 880€ d’achat
19 228€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 286 108 euros, dont 266 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 228 euros, qui se divisent en 15 736 € de taxes, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Bosc du Theil nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance du Bosc du Theil, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bosc du Theil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 65,11 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 27,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Bosc du Theil. Le prix moyen au m² a grimpé de 27,52 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 10,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Bosc du Theil en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !