Prix du m² à
Le Chêne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
696 €/m²
446 €/m² 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Chêne baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 388 €/m² en 2019 à 1 495 €/m² en 2021, puis à 1 008 €/m² en 2023. Parmi les villes du département de l'Aube, cette municipalité figurait en 350e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Aube (10), Le Chêne se trouve dans la région Grand-Est. La ville comptait 287 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 164e position à l'échelle du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Chêne est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, au Chêne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 008 à 1 008 €. Il était en moyenne de 1 008 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 38,46 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 910 € au Chêne, ou 455 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
215
Aube (10)
1 203 €/m²
752 €/m²
2 822
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
1 010 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
1 550 €/m²
0 €/m²
297
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
447
Aube (10)
1 620 €/m²
0 €/m²
81
Aube (10)
1 972 €/m²
0 €/m²
175
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 464€
90 720€ d’achat
2 744€ de frais
Au Chêne, tablez sur 93 464 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 90 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 744 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 725 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 659 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 154€
90 720€ d’achat
7 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 98 154 euros, dont 90 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 434 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 349 € d'impôts et 725 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Chêne vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour du Chêne, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Chêne baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 388 €/m² en 2019 à 1 495 €/m² en 2021, puis à 1 008 €/m² en 2023. Parmi les villes du département de l'Aube, cette municipalité figurait en 350e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 32,58 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Chêne, sachez qu'en 2020, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Chêne.