Prix du m² à
Lhuître (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhuître et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 550 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lhuître grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 744 € en 2018 à 714 € en 2022, puis à 1 550 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Lhuître est localisée dans le département de l'Aube (10), et est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 287 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lhuître était de 1 550 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 550 à 1 550 €.
Il fallait compter en moyenne 555 € de taxe foncière à Lhuître, ou un prorata de 277 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
289
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
1 010 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
689 €/m²
0 €/m²
181
Aube (10)
696 €/m²
0 €/m²
315
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
203
Aube (10)
1 972 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lhuître s'élève à 190 198 €, répartis entre 186 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 198 €. Au sein de ce chiffre, 1 351 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Vous devez compter 199 813 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 186 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 813 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 486 € d'émoluments du notaire, 10 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lhuître. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Lhuître, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lhuître grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 744 € en 2018 à 714 € en 2022, puis à 1 550 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 4 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec + 108,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lhuître, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. En outre, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lhuître sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !