Prix du m² à
Torcy-le-Grand (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torcy-le-Grand se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 279 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Torcy-le-Grand dépend de l'agglomération d'Arcis-sur-Aube. Elle se situe dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population de 457 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 105e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier torceron est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2020.
Le montant moyen des impôts locaux était de 945 euros à Torcy-le-Grand, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 472 €.
Aube (10)
1 203 €/m²
752 €/m²
2 822
Aube (10)
696 €/m²
0 €/m²
315
Aube (10)
1 651 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
222
Aube (10)
1 620 €/m²
0 €/m²
81
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 042€
61 740€ d’achat
2 302€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Torcy-le-Grand, prévoyez un investissement total de 64 042 euros, comprenant 61 740 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 302 euros, qui se partagent en 493 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 449 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 234€
61 740€ d’achat
5 494€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 67 234 euros. Tablez en effet sur 61 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 494 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 493 € de cette somme, les taxes 3 640 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Torcy-le-Grand vous reviendra à environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Torcy-le-Grand, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcy-le-Grand se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 279 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,88 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une diminution de 51,24 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Torcy-le-Grand ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements, et que les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Torcy-le-Grand, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !