Prix du m² à
Allibaudières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allibaudières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 3 ans, passant de 830 € en 2020 à 538 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 34,31 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aube, Allibaudières figurait au 364e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,54 % sur 2 ans.
Allibaudières relève du département de l'Aube. Elle est située dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 207 habitants en 2020, ce qui la place au 203e rang au sein des localités du département de l'Aube. On notait 90,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Allibaudières.
En septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Allibaudières fluctuait de 538 à 538 €, et était en moyenne de 538 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 538 €/m² en 2023.
À Allibaudières, la taxe foncière moyenne atteignait 681 euros, soit un prorata temporis de 340 € si vous emménagiez en juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
0 €/m²
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115
Aube (10)
968 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
696 €/m²
0 €/m²
315
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 647€
48 420€ d’achat
2 227€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allibaudières nécessite un investissement total d'environ 50 647 euros : 48 420 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 227 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 352 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 515 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 150€
48 420€ d’achat
4 730€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 53 150 euros. Aux 48 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 730 euros. Ce montant se décompose en 2 855 € de taxes, 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Allibaudières nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Allibaudières, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 3 ans, passant de 830 € en 2020 à 538 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 34,31 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Aube, Allibaudières figurait au 364e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 34,31 % de diminution en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Allibaudières ? Sachez qu'on notait 6,7 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Allibaudières sur le plan de l'investissement immobilier.