Prix du m² à
Le Cercueil (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cercueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
957 €/m² 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Cercueil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 59,5 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 38,9 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Localisé dans le département de l'Orne, Le Cercueil compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 138 le nombre d'habitants de la ville. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 251e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable au Cercueil puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 957 € au Cercueil. Il pouvait varier de 957 à 957 €.
Au Cercueil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 362 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 181 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 788 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
1 156 €/m²
0 €/m²
522
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Orne (61)
2 243 €/m²
0 €/m²
219
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Cercueil se chiffre autour de 117 952 € : 114 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 112 euros. Au sein de cette somme, 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 834 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 123 889 euros, dont 114 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 049 €, qui se décomposent en 918 € d'émoluments du notaire, 6 771 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison au Cercueil ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km du Cercueil, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cercueil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 59,5 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 38,9 % entre 2022 et 2023. Parmi les villes du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 3 ans, avec -21,49 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Cercueil, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 14,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Cercueil.