Prix du m² à
Tanville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 055 €/m² 3 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tanville connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2021, puis à 3 096 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 39e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Tanville fait partie du département de l'Orne (61), et est une localité de la région Normandie. On chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 197e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Tanville.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 096 €/m² à Tanville, et fluctuait entre 2 218 et 3 422 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 75,91 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 € à Tanville. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 200 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
1 492 €/m²
0 €/m²
239
Orne (61)
1 788 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
650 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tanville représente un investissement global d'environ 284 251 €. En dehors des 278 640 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 5 611 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 226 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 025 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 298 656 euros : 278 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 016 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 16 429 €, et les émoluments du notaire 2 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Tanville représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Tanville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tanville connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2021, puis à 3 096 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 39e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tanville. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen augmentait de 107,23 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tanville, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !