Prix du m² à
Montmerrei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmerrei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
779 €/m² 1 457 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmerrei grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 10,04 % de hausse depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Montmerrei fait partie du département de l'Orne, en Normandie. En 2020, la localité comptait 531 habitants, ce qui la place en 113e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Montmerrei subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montmerrei avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 811 à 1 308 €, et qui était de 1 063 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 204 €/m² en 2022 à 1 063 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 379 euros d'impôts locaux à Montmerrei, ou un prorata temporis de 189 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
206
Orne (61)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 063
Orne (61)
1 320 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 866€
127 560€ d’achat
3 306€ de frais
À Montmerrei, vous devrez prévoir 130 866 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 127 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 306 € de frais de notaire. Les impôts constituent 927 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 019 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 461€
127 560€ d’achat
9 901€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 137 461 euros, dont 127 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 901 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 521 € de taxes et 1 019 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montmerrei vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Montmerrei, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmerrei grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 10,04 % de hausse depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 966 €/m² à 1 063 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montmerrei ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montmerrei, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !