Prix du m² à
La Bellière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bellière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Bellière continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 121,61 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 36,55 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 130e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, La Bellière est située dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 131 habitants. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait ainsi au 258e rang concernant la population. Il y avait 92,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Bellière, en décembre 2022, une seule maison a été vendue, pour une valeur foncière de 2 273 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 281 euros à La Bellière, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 140 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Orne (61)
1 788 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 156 €/m²
0 €/m²
522
Orne (61)
1 320 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Bellière est de 246 240 €. Tablez en effet sur 241 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 040 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 753 €, et les émoluments du notaire 1 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 258 709 euros : 241 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 222 € et les émoluments du notaire pour 1 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Bellière. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de La Bellière, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Bellière continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 121,61 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 36,55 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 130e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,84 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, avec 93,64 % de hausse entre 2019 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Bellière ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 7,4 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Bellière du point de vue de l'investissement immobilier.