Prix du m² à
Brunet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 047 €/m²
2 024 €/m² 4 071 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 2 769 €/m² en 2018 à 1 768 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec 28,62 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Brunet figurait au 167e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Brunet compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 289 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait ainsi en 90e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 66,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 60,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Brunet.
À Brunet, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 768 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 402 à 3 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 26,12 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 448 € à Brunet, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 224 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 645 €/m²
0 €/m²
163
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 240 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 396 €/m²
1 692 €/m²
748
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 723 €/m²
1 777 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 217 €/m²
0 €/m²
196
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
À Brunet, tablez sur 162 908 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 159 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 788 €, dont 1 360 € de débours, 1 156 € de taxes et 1 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 171 134 euros : 159 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 014 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 382 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Brunet. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Brunet, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 2 769 €/m² en 2018 à 1 768 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec 28,62 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Brunet figurait au 167e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 477 € à 1 768 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une baisse de 10 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Brunet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brunet.