Prix du m² à
Le Brévedent (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brévedent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
2 117 €/m² 2 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Brévedent s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se trouvait à la 325e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,98 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Calvados, Le Brévedent est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 178 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi le 376e rang au sein du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les logements étaient principalement des maisons (71,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier du Brévedent est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Brévedent fluctuait de 2 117 à 2 314 €/m² en octobre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 169 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 4,03 % en 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année au Brévedent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 626 euros pour une année complète.
Calvados (14)
3 100 €/m²
0 €/m²
687
Calvados (14)
2 907 €/m²
0 €/m²
344
Calvados (14)
2 380 €/m²
0 €/m²
808
Calvados (14)
2 289 €/m²
0 €/m²
631
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 611€
260 280€ d’achat
5 331€ de frais
Au Brévedent, tablez sur 265 611 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 260 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 331 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 891 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 080 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 067€
260 280€ d’achat
18 787€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 279 067 euros : 260 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 787 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 347 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Brévedent représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour du Brévedent, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Brévedent s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se trouvait à la 325e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 3 ans, avec + 1,78 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Brévedent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Brévedent sur le plan de l'investissement immobilier.