Prix du m² à
Morestel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morestel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
1 651 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
3 197 €/m²
2 214 €/m² 3 579 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morestel s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Morestel
- Exclusivité
Morestel
- Exclusivité
Morestel
- Exclusivité
Morestel
Eca Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
38510 Morestel
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morestel. Nos 551 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 569 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2509 annonces de biens en vente ou en location sur Morestel et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Morestel est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 4 492 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 57,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (60,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier de Morestel subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit -45 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Morestel était de 2 713 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 901 à 3 400 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 992 € en 2022 à 2 713 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 634 et 3 099 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 187 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 3,06 %.
À Morestel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 196 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 598 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
842
Isère (38)
993 €/m²
0 €/m²
625
Isère (38)
2 219 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
1 837 €/m²
3 442 €/m²
1 101
Isère (38)
2 295 €/m²
2 110 €/m²
1 640
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 804€
262 440€ d’achat
5 364€ de frais
À Morestel, tablez sur 267 804 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 262 440 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 364 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 097 € d'émoluments du notaire et 1 907 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 371€
262 440€ d’achat
18 931€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 281 371 euros, répartis entre 262 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 931 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 474 € de taxes et 2 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Morestel. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Morestel, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morestel s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen n'a pas évolué. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Morestel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 39,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 42,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Morestel, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !