Prix du m² à
Saint-Ouen-du-Breuil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-du-Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 830 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 731 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 1,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 388e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-du-Breuil est localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 816 habitants, ce qui la place en 211e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Ouen-du-Breuil, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 119 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 780 et 2 444 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 203 € en 2022 à 2 119 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ouen-du-Breuil atteignait 718 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 359 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
84
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
0 €/m²
433
Seine-Maritime (76)
2 050 €/m²
0 €/m²
679
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ouen-du-Breuil vous demandera un investissement total d'environ 259 519 euros, dont 254 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 239 euros, qui se divisent en 1 848 € d'impôts, 2 032 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Vous devez tabler sur 272 665 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 254 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 385 euros. Les taxes constituent 14 993 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-du-Breuil vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Ouen-du-Breuil. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 731 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 1,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 388e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 2 088 € en 2021 à 2 119 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ouen-du-Breuil sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !