Prix du m² à
Aubazat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubazat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
484 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubazat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 608 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 217e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Aubazat est une municipalité du département de la Haute-Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 180 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 159e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Aubazat avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 069 €/m² en moyenne à Aubazat, et variait de 892 à 1 374 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 81,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 403 € à Aubazat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 201 euros.
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Loire (43)
606 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Loire (43)
1 188 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Loire (43)
989 €/m²
1 209 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
899 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
563 €/m²
0 €/m²
155
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 597€
128 280€ d’achat
3 317€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Aubazat se chiffre autour de 131 597 €, comportant en moyenne 128 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 317 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 932 € de taxes et 1 025 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 229€
128 280€ d’achat
9 949€ de frais
Vous devez prévoir 138 229 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 128 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 949 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 025 €, et les impôts 7 564 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aubazat représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Aubazat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubazat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 608 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 217e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 33,52 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aubazat, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 15,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Aubazat en termes d'investissement immobilier.