Prix du m² à
Laviéville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laviéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laviéville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -26,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait au 608e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Laviéville se trouve dans la Somme, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 169 habitants, ce qui la place à la 401e position parmi les municipalités du département de la Somme. On remarquait 84,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Laviéville est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Laviéville, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 200 €. Il oscillait entre 1 200 et 1 200 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Laviéville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 €, contre 554 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 942 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
309
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
195
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 527 €/m²
0 €/m²
650
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Laviéville est de 147 557 € : 144 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 557 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 151 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 155 001 euros, incluant 144 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 001 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 8 491 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Laviéville représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laviéville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -26,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait au 608e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec 26,02 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laviéville ? Sachez qu'en 2020, 6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laviéville sur le plan de l'investissement immobilier.