Prix du m² à
Le Fay-Saint-Quentin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fay-Saint-Quentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 053 €/m² 2 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Fay-Saint-Quentin diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2021 à 1 835 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 512e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le Fay-Saint-Quentin
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Le Fay-Saint-Quentin relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 524 habitants, ce qui la place en 288e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier du Fay-Saint-Quentin subit un ralentissement avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre au Fay-Saint-Quentin avaient un prix moyen de 1 835 €/m², et celui-ci variait de 1 046 à 2 384 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 034 € en 2022 à 1 835 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 519 € d'impôts locaux au Fay-Saint-Quentin, ou un prorata temporis de 259 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 178 €/m²
1 338 €/m²
4 164
Oise (60)
1 937 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
2 195 €/m²
2 725 €/m²
285
Oise (60)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 134
Oise (60)
2 021 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 030€
165 150€ d’achat
3 880€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Fay-Saint-Quentin vous demandera un coût global d'environ 169 030 €, dont 165 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 880 euros, au sein desquels on retrouve 1 320 € d'émoluments du notaire, 1 200 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 567€
165 150€ d’achat
12 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 177 567 euros. Ce montant inclut 165 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 417 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 738 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 320 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison au Fay-Saint-Quentin. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance du Fay-Saint-Quentin, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Fay-Saint-Quentin diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2021 à 1 835 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 512e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 3 ans, passant de 2 656 € en 2020 à 1 835 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 50 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Fay-Saint-Quentin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Fay-Saint-Quentin.