Prix du m² à
Jazeneuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jazeneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
928 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jazeneuil grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 264 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Jazeneuil compte parmi les localités du département de la Vienne. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 788 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Jazeneuil s'élevait à 1 264 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 949 et 1 776 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 232 €/m² en 2022 à 1 264 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 574 euros à Jazeneuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 287 €.
Vienne (86)
974 €/m²
0 €/m²
423
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
700
Vienne (86)
1 075 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
2 452
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jazeneuil s'élève à 155 354 €, dont 151 680 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 674 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 102 € de taxes, 1 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Prévoyez un investissement global de 163 195 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 151 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 515 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 212 € d'émoluments du notaire et 8 944 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jazeneuil, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Jazeneuil, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Jazeneuil grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 264 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Jazeneuil. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 28,59 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Jazeneuil.