Prix du m² à
Saint-Georges (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
2 445 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 2 445 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Saint-Georges est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 267 habitants en 2020, ce qui la place à la 125e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. On observait 93,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Georges puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Georges oscillait de 2 445 à 2 445 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 445 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 611 €/m² à 2 445 €/m².
Il fallait compter en moyenne 560 euros de taxe foncière à Saint-Georges, ou un prorata temporis de 280 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 323 €/m²
0 €/m²
273
Tarn-et-Garonne (82)
2 500 €/m²
0 €/m²
213
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
274 413€
268 950€ d’achat
5 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Georges s'élève à 274 413 euros. Outre les 268 950 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 463 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 954 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 149 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
288 317€
268 950€ d’achat
19 367€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 288 317 euros : 268 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 367 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 858 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Georges va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Georges, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 573 €/m² en 2021 à 2 445 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté sur les 4 dernières années, passant de 8 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 28,89 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges, sachez qu'en 2020, il y avait 6,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges du point de vue de l'investissement immobilier !