Prix du m² à
Aigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 271 €/m² 2 442 €/m²
Appartement
2 220 €/m²
1 973 €/m² 2 468 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 688 € en 2018 à 2 257 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 24,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Aigné dépend de l'agglomération du Mans. Elle se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On estimait à 1 692 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 74e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Aigné connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Aigné pouvait varier entre 2 046 et 2 420 €/m². En moyenne, elle était de 2 257 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 1,39 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Aigné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 604 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
2 100 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 165 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
1 752 €/m²
0 €/m²
741
Sarthe (72)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 356
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 332€
270 840€ d’achat
5 492€ de frais
À Aigné, vous devez compter 276 332 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 270 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 492 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 968 € de taxes et 2 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 334€
270 840€ d’achat
19 494€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 290 334 euros, dont 270 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 494 €, qui se divisent en 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 970 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Aigné. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Aigné, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 688 € en 2018 à 2 257 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 24,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec une baisse de 18,18 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 813 € à 2 257 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aigné, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aigné.