Prix du m² à
Laval-Morency (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Morency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
659 €/m²
659 €/m² 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laval-Morency se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Laval-Morency est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 237 habitants, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les maisons constituaient 96,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier lavallois-moricien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Laval-Morency, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 000 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 000 et 2 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 108 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Chaque année à Laval-Morency, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 412 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 206 €.
Ardennes (08)
942 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
825 €/m²
0 €/m²
151
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 304 €/m²
0 €/m²
166
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Laval-Morency, vous devez prévoir 245 021 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 240 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 021 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 744 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 257 429 euros. Ce montant comprend 240 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 429 €. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Laval-Morency, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Laval-Morency. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Laval-Morency se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Laval-Morency. Le prix au m² moyen a grimpé de 73,01 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Laval-Morency en termes d'investissement immobilier.