Prix du m² à
Laval-en-Laonnois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-en-Laonnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 282 €/m² 1 282 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Laval-en-Laonnois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 308 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Laval-en-Laonnois se situe dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 241 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 338e rang parmi les localités du département de l'Aisne. On comptait 77,1 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Laval-en-Laonnois est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Laval-en-Laonnois fluctuait entre 1 291 et 1 366 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 329 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 534 €/m² en 2022 à 1 329 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 731 € à Laval-en-Laonnois, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 365 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
1 277 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
1 707 €/m²
0 €/m²
570
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Laval-en-Laonnois se chiffre autour de 163 273 euros, incluant 159 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 793 €, dont 1 360 € de débours, 1 159 € de taxes et 1 274 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 171 518 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 159 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 038 euros. Ce montant se partage en 1 274 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Laval-en-Laonnois nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Laval-en-Laonnois. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Laval-en-Laonnois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 308 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 250 € à 1 329 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Laval-en-Laonnois ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Laval-en-Laonnois, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !