Prix du m² à
Étouvelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étouvelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
1 248 €/m² 1 305 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Étouvelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,9 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 444e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Étouvelles relève du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 206 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 364e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Étouvelles. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Étouvelles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 241 €, et pouvait varier entre 1 088 et 1 298 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 333 €/m² à 1 241 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 728 euros à Étouvelles, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 364 €.
Aisne (02)
1 463 €/m²
0 €/m²
507
Aisne (02)
1 282 €/m²
0 €/m²
250
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
À Étouvelles, tablez sur 152 552 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 148 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 632 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 082 € d'impôts et 1 190 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 160 251 euros : 148 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 331 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 781 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Étouvelles vous coûtera autour de 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Étouvelles. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étouvelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,9 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 444e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 6,9 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Étouvelles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et qu'on remarquait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étouvelles !