Prix du m² à
Latronquière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latronquière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
676 €/m² 1 548 €/m²
Appartement
446 €/m²
446 €/m² 446 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Latronquière repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 177 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 1 412 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Latronquière dépend du département du Lot, en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 419 habitants. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 93e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Le parc immobilier était composé à 78 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier latronquiérois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Latronquière avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 683 et 1 495 €. Il atteignait en moyenne 1 412 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 193,56 % depuis 2022.
À Latronquière, la taxe foncière moyenne atteignait 838 euros, soit un prorata de 419 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Lot (46)
1 152 €/m²
0 €/m²
268
Lot (46)
1 350 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 385€
169 440€ d’achat
3 945€ de frais
À Latronquière, tablez sur 173 385 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 169 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 945 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 231 € d'impôts et 1 354 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 145€
169 440€ d’achat
12 705€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 182 145 euros, dont 169 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 705 euros, qui se décomposent en 1 354 € d'émoluments du notaire, 9 991 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Latronquière ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Latronquière, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Latronquière repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 177 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 1 412 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 981 € à 1 412 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Latronquière ? Sachez qu'on notait 26,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Latronquière, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !