Prix du m² à
Château-Verdun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Verdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
354 €/m²
354 €/m² 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 4 ans, passant de 2 438 € en 2019 à 354 € en 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -59,36 % depuis 2021. Château-Verdun faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Château-Verdun est localisée dans le département de l'Ariège, et dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 41 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 228e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 79,6 %. L'âge moyen des habitants est de 64 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier castelverdunois est donc assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Château-Verdun pouvait osciller entre 354 et 354 €/m² en décembre 2023, et atteignait 354 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 735 euros d'impôts locaux à Château-Verdun, ou un prorata de 367 € pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
1 418 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
1 474 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
40 997€
38 940€ d’achat
2 057€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Château-Verdun nécessite un investissement global d'environ 40 997 €, comportant en moyenne 38 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 057 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 283 € d'impôts et 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
43 010€
38 940€ d’achat
4 070€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 43 010 euros d'investissement. Aux 38 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 070 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 414 € de ce montant, les taxes 2 296 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Château-Verdun vous coûtera autour de 132 000 euros. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Château-Verdun, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 4 ans, passant de 2 438 € en 2019 à 354 € en 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -59,36 % depuis 2021. Château-Verdun faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Château-Verdun. Le prix au m² moyen est passé de 1 306 € à 354 €, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 53,85 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 10,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Château-Verdun sur le plan de l'investissement immobilier.