Prix du m² à
Briey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
997 €/m² 3 087 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 000 €/m² 2 487 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Val de Briey se remet à chuter. Le prix moyen a baissé de 9,31 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 117 m2
Briey
Maison
7 pièces 145 m2
Briey
ORPI Briey - Val De L'Orne
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
54150 Val De Briey
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Briey. Nos 338 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 312 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1631 annonces de biens en vente ou en location sur Briey et ses alentours.
Val de Briey est une sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. La localité comptabilisait 8 041 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Les maisons représentaient 57 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 53,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Val de Briey. En effet, avec 126 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 24,1 % en 1 an.
À Val de Briey, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 293 € en décembre 2023, et variait entre 994 et 2 940 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 22,44 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 999 à 2 966 €. Il atteignait en moyenne 1 863 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 979 € en 2022 à 1 863 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 706 € à Val de Briey, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 353 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 107
Meurthe-et-Moselle (54)
1 423 €/m²
1 009 €/m²
6 157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 263 €/m²
993 €/m²
6 518
Meurthe-et-Moselle (54)
1 008 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
663
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
935 €/m²
1 574
Moselle (57)
1 486 €/m²
1 158 €/m²
7 766
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Val de Briey s'élève à 228 331 euros : 223 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 771 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 624 €, les émoluments du notaire pour 1 786 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 239 888 euros. Outre les 223 560 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 328 euros. Au sein de cette somme, 1 786 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 182 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Val de Briey vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Val de Briey, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val de Briey se remet à chuter. Le prix moyen a baissé de 9,31 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 740 € à 1 578 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Val de Briey, sachez qu'en 2020, il y avait 39,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 42,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Val de Briey.