Prix du m² à
Lans-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lans-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 754 €/m²
2 745 €/m² 6 186 €/m²
Appartement
4 133 €/m²
2 394 €/m² 5 109 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lans-en-Vercors continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 857 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lans-en-Vercors
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Localisée dans le département de l'Isère, Lans-en-Vercors est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 2 673 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 103e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 57,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lans-en-Vercors, avec sur 2022 50 biens vendus, soit une baisse de 21,88 % en l'espace de 1 an.
À Lans-en-Vercors, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 792 €/m², et pouvait osciller entre 2 334 et 5 062 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 860 € à 3 792 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 738 à 5 648 €/m². Elle était en moyenne de 3 923 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 792 € en 2022 à 3 923 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 928 euros de taxe foncière à Lans-en-Vercors, ou un prorata de 464 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
2 361 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 542 €/m²
3 310 €/m²
1 262
Isère (38)
3 877 €/m²
4 085 €/m²
1 112
Isère (38)
3 722 €/m²
4 132 €/m²
2 191
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 302€
470 760€ d’achat
8 542€ de frais
À Lans-en-Vercors, tablez sur 479 302 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 470 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 542 €, qui se partagent en 3 420 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 761 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 639€
470 760€ d’achat
32 879€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 503 639 euros. Ce montant comporte 470 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 32 879 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 27 757 € de taxes et 3 761 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Lans-en-Vercors, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Lans-en-Vercors, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lans-en-Vercors continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 857 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec 2,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 6,25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lans-en-Vercors, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 39,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lans-en-Vercors en termes d'investissement immobilier !