Prix du m² à
Saint-Paul-de-Varces (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Varces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 722 €/m²
2 780 €/m² 4 652 €/m²
Appartement
4 132 €/m²
3 978 €/m² 4 358 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 916 € en 2018 à 3 794 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 14,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Varces est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 235 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 125e rang au sein des localités du département de l'Isère. On observait 89,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Paul-de-Varces se porte bien. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente +11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 106 €/m² à Saint-Paul-de-Varces, et celui-ci pouvait osciller entre 3 978 et 4 343 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 111 € en 2022 à 4 106 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 651 à 4 282 €/m², et s'élevait à 3 483 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 27,54 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Paul-de-Varces, les impôts locaux moyens atteignaient 913 euros, soit un prorata de 456 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
2 035 €/m²
2 112 €/m²
1 812
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 696€
417 960€ d’achat
7 736€ de frais
À Saint-Paul-de-Varces, vous devez compter 425 696 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 417 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 736 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 340 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 304€
417 960€ d’achat
29 344€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 447 304 euros. Prévoyez en effet 417 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 344 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 340 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Varces vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Paul-de-Varces, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 916 € en 2018 à 3 794 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 14,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec 14,73 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une diminution de 6,67 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-de-Varces ? Sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 10,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Paul-de-Varces sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !