Prix du m² à
Engins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Engins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
2 346 €/m² 2 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Engins se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 640 € en 2021 à 2 343 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Engins relève du département de l'Isère. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 441 habitants en 2020, ce qui la place à la 369e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. 89,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier enginois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Engins, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 343 et 2 343 €/m², et s'élevait à 2 343 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 681 € à 2 343 €.
Il fallait compter en moyenne 781 euros de taxe foncière à Engins, ou un prorata de 390 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
3 130 €/m²
2 071 €/m²
22 516
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
3 877 €/m²
4 085 €/m²
1 112
Isère (38)
3 733 €/m²
3 350 €/m²
11 659
Isère (38)
3 403 €/m²
2 422 €/m²
12 264
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 809€
281 160€ d’achat
5 649€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Engins, tablez sur 286 809 € d'investissement, incluant en moyenne 281 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 649 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 043 € et les émoluments du notaire pour 2 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 345€
281 160€ d’achat
20 185€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 301 345 euros, dont 281 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 185 euros, qui se divisent en 16 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Engins a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Engins, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Engins se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 640 € en 2021 à 2 343 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec un recul de 11,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 24 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Engins, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,2 % des logements. En outre, les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Engins du point de vue de l'investissement immobilier !