Prix du m² à
Saint-Nizier-du-Moucherotte (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 877 €/m²
2 944 €/m² 4 388 €/m²
Appartement
4 085 €/m²
3 155 €/m² 4 401 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 235 € en 2018 à 3 821 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 22,82 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 39e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-du-Moucherotte est située dans l'Isère (38). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 103 habitants en 2020, ce qui la place au 241e rang au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Saint-Nizier-du-Moucherotte. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Nizier-du-Moucherotte, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 618 et 4 306 €/m², et qui était en moyenne de 4 045 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 923 € en 2022 à 4 045 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 598 €/m². Il variait de 2 362 à 4 157 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 16,96 %.
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le montant moyen des impôts locaux était de 1 047 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 523 €.
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
2 361 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
3 403 €/m²
2 422 €/m²
12 264
Isère (38)
4 113 €/m²
3 537 €/m²
7 214
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 707€
431 760€ d’achat
7 947€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte se chiffre autour de 439 707 euros. Ce montant comprend 431 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 947 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 450 € et les taxes pour 3 137 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 028€
431 760€ d’achat
30 268€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 462 028 euros, dont 431 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 30 268 €, dont 1 360 € de frais de débours, 25 458 € d'impôts et 3 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devez compter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Nizier-du-Moucherotte, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 235 € en 2018 à 3 821 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 22,82 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 39e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 3 111 € en 2021 à 3 821 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte ? Sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 30,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-du-Moucherotte.