Prix du m² à
Sarroux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
963 €/m² 1 791 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sarroux-Saint Julien connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 956 € en 2018 à 715 € en 2021, puis à 1 132 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Sarroux-Saint Julien compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 853 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 56e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sarroux-Saint Julien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sarroux-Saint Julien était de 1 132 €/m² en moyenne, et oscillait entre 879 et 1 845 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 211 €/m² à 1 132 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 550 € à Sarroux-Saint Julien, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 275 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
90
Corrèze (19)
786 €/m²
500 €/m²
2 745
Cantal (15)
1 621 €/m²
277 €/m²
1 432
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
460
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 272€
135 840€ d’achat
3 432€ de frais
À Sarroux-Saint Julien, vous devrez prévoir un investissement global de 139 272 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 135 840 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 432 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 085 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 987 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 295€
135 840€ d’achat
10 455€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 146 295 euros d'investissement, dont 135 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 455 euros, au sein desquels on retrouve 1 085 € d'émoluments du notaire, 8 010 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sarroux-Saint Julien, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sarroux-Saint Julien, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarroux-Saint Julien connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 956 € en 2018 à 715 € en 2021, puis à 1 132 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 58,32 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sarroux-Saint Julien ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sarroux-Saint Julien.