Prix du m² à
Lanvollon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvollon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 387 €/m² 3 046 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lanvollon repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 236 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lanvollon
Lanvollon est localisée dans les Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 781 habitants en 2020. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait ainsi au 86e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lanvollon. Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit +11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lanvollon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 344 et 2 846 €, et qui s'élevait à 1 851 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,1 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 186 euros à Lanvollon. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 593 €.
Côtes d'Armor (22)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 246 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 409 €/m²
0 €/m²
672
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lanvollon est de 226 869 €, comportant en moyenne 222 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 749 €. Ce montant se partage en 1 775 € d'émoluments du notaire, 1 614 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Vous devrez prévoir 238 352 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 222 120 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 16 232 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 775 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 097 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Lanvollon, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Lanvollon. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanvollon repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 236 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -17,22 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lanvollon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 36,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lanvollon.